Eladó kereskedelmi, szolgáltató terület

A Balaton egyik legszebb falujában, a kedvelt turisztikai helyen, Szigligeten eladó egy 21.340 m2 (2,134 ha) területű, „kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági” övezetbe (Gksz1.) tartozó un. kivett telephely megnevezésű ingatlan.
Az ingatlan környezete páratlan, rálátás a Szigligeti várra és több Balaton-felvidéki tanúhegyre. Az ingatlan a badacsonyi borvidékhez tartozik. A szigligeti rendezési terv előírásai szerint a terület kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági (turisztikai) rendeltetésű ingatlannak minősül.
Az ingatlan nem áll mezőgazdasági területekre vonatkozó vételi korlátozás alá, külföldi és hazai jogi és magánszemély is megvásárolhatja.
Az ingatlanra vonatkozó további információk:
- az ingatlan (telephely) a faluban található szigligeti Eszterházy kastély gazdasági majorja volt,
- az ingatlan területén több jó műszaki állapotú épület található, valamint egy felújításra szoruló 200 éves (nem műemlék), szigligeti kőből épített terménytároló és malom,
- a telephely ipari árammal és közszolgáltatásra alkalmas kapacitású ivóvízbekötéssel rendelkezik,
- megközelítése a 71-es útról történik, közvetlenül mellette halad el a 2023-ban átadott, Tapolcát Szigligettel összekötő kerékpárút,
- a több mint 21.000 m2-es terület lehetővé teszi a több ingatlanra történő megosztást, mivel a kialakítható legkisebb telekméret 3.000 m2,
- a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 30%, amely mintegy 6400 m2 terület beépítését teszi lehetővé,
- az ingatlan külterületen, de egy falusias, rendezett környezetben fekszik, családi házak, erdő és termőföldek övezik, a jó levegő és a csend gyógyító hatását érezni,
- Badacsony, Hévíz és Keszthely közelsége az idegenforgalmi hasznosítást nagy mértékbe erősíti.
Az ingatlan hasznosítási lehetőségei:
a majorban lévő épületek jelenleg is alkalmasak mezőgazdasági és egyéb nagy méretű gépek, eszközök és építőanyag tárolására,
- mezőgazdasági termények feldolgozására, raktározására,
- a néhány éve felújított egyik épület alkalmas dolgozók átmeneti komfortos elhelyezésére,
- átépítéssel és felújítással panzió, szálloda építhető,
- a badacsonyi borvidékhez kapcsolódó borcentrum (feldolgozás, tárolás, bemutatás) is kialakítható,
- a meglévő istálló esetleges felhasználásával lovasturisztikai esetleges felhasználásával lovasturisztikai szolgáltatásra is alkalmas,
- az ingatlan kiválóan alkalmas idősotthon, egészségügyi rehabilitációs központ kialakítására is,
- lehetőség van szolgáltatással egybekötött üdülőházak (üdülőfalu) felépítésére.
Az ingatlan tehermentes, rendezett magánszemélyi tulajdonosi háttérrel rendelkezik.
Igény esetén a későbbiekben, külön megállapodás alapján a 21.340 m2 gazdasági szolgáltató övezeti terület kiegészíthető az ingatlannal közvetlenül határos 50.000 m2 szántóterülettel, 71.340 m2 összterületre, és amelyet a tulajdonosok készek eladni az ingatlan megvásárlójának.

Kérdésével, megtekintési szándékával keressen bizalommal!